口头租房协议具有怎样的效力？

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口头租房协议具有怎样的效力？     添加时间：[ 2006-10-31 21:02:50 ] 浏览次数：[ 548 ]           《中华人民共和国合同法》规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。       口头协议六个月以内的，双方认可的，或有充分证据证明的，可以认定六个月内租期的效力。六个月后为不定期租赁，无论是承租人还是出租人均随时有权要求退房，但应当给对方必要的准备、搬迁时间。