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学会看预算
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学会看预算
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学会看预算

 


 
 
一、预算单的基本情况
一份预算应包括:项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、管理费、税金等这些项目,缺一不可,否则极易给JS以投机取巧的机会
二、预算项目的分类
按工种分:水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种
按装修内容分:地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等
一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的
例:
 项目名称               单位    数量  主材  合计  辅料  合计  人工   合计  备注卧室
吊顶工程:30*30木龙骨
     12MM纸面石膏板(拉法基)
     50*50MM石膏线条(穗华)
地面工程:50*30木龙骨搁栅
          木地板(力丰)
墙面工程:踢脚线:九厘板打底,胡桃木饰面板,压1.2*1.2黑胡桃木线条
油漆工程:墙顶面乳胶漆(大师)
          踢脚线硝基清漆(十二度)
 
 
 
 
                                    主材合计      辅料合计     人工合计
直接费:
管理费:
税金:
合计:
 
 
三、装修公司做预算常用技巧
1、  拆项(项目名称)
把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了
例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目
把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目
把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目
2、  单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价
例:门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。
3、  工程量上玩手脚
很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润
如:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积
厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方,至于橱柜背面就不贴了
有些还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之
有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以以前计算错误,要求增加付款
4、  主材单价玩花样
不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格
5、  报高辅料价格
消费者对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章
如:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下
6、  主材和辅料价格不分开报
给装修公司以浑水摸鱼的机会
如:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢
7、  重复计算
门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”,3000元,要预算员说是哪些材料时,回答却不知所以然,这是前几年小装修公司常用伎俩,现在用的少了
 
 
四、消费者如何防范
1、  仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同
2、  要求在备注栏中写明用料和品牌
3、  仔细计算工程量,看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑
4、  调查市场,了解所用材料的市场价格
5、  要求装修公司按你的方法报价,增加报价的透明度
6、  发现问题较多,要求装修公司重新报价
7、  请高手审核

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