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装饰装修工程施工合同
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注:本合同仅共参考,请与家装公司索要正式的合同文本,各家装公司请使用从北京市工商局、各区县工商局及北京市建筑装饰协会购买的正式的合同文本,使用其它各版本的合同无效,后果自负。

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同
1999版)

  发包方(甲方):_______________________
  承包方(乙方):
_______________________
  资质等级:
______________________
  合同编号:_______________________

北京市工商行政管理局监制
一九九九年六月

  使用说明
  1、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程;
  2、工程承包方(乙方),应具备工商行政管理部门核发的营业执照,并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格;
  3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应一式两份,双方当事人各执一份;凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的,应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。

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北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款
  发包方(以下简称甲方):____________________________________________
  委托处理人(姓名):_____________单位:
_____________________________
  住所地址:
________________________________________________________
  联系电话:_______________________BP机号:
___________________________
  承包方(以下简称乙方):
____________________________________________
  单位名称:
________________________________________________________
  营业执照号:_____________________________________________________ 

  注册地址:_______________________________________________________
  法定代表人:______________________联系电话:
______________________
  委托代表人:______________________联系电话:
_____________________
  本工程设计人:____________________联系电话:____________________ 

  施工队负责人:____________________联系电话:___________________
  依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

  第一条 工程概况
  1.1工程地点____________________________________________________
  1.2工程内容及做法(见附表一:装饰装修工程施工项目确认表、附表二:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)

  1.3工程承包方式,双方商定采取下列第_______种承包方式:
  (1)乙方包工、包全部材料(见附表五:乙方提供装饰装修材料明细表);
  (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表,附表五:乙方提供装饰装修材料明细表);
  (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表)。
  1.4工程期限__________天;
  开工日期_____________________日;
  竣工日期_____________________日;
  1.5 合同价款:本合同工程造价为(人民币)______________________
  金额大写:_________________________________________________
  (详见附表三:家庭居室装饰装修工程报价单) 

  第二条 工程监理
  若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
  第三条 施工图纸
  双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供:
  1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六:家庭居室装饰装修工程设计图纸);
  2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费_____________元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
  第四条 甲方工作
  4.1 开工前______天,为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
  4.2提供施工期间的水源、电源;
  4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
  4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
  4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
  4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。
  第五条 乙方工作
  5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
  5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
  5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
  5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
  第六条 工程变更
  工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表七:装饰装修工程变更单)。
  第七条 材料供应
  7.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
  7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。
  第八条 工期延误
  8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
  1、工程量变化或设计变更;
  2、不可抗力;
  3、甲方同意工期顺延的其他情况。
  8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。
  8.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
  8.4因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
  第九条 质量标准
  双方约定本工程质量按下列第_____________项标准执行:
  (1)《北京市家庭装饰工程质量验收规定》
  (2)其它规定:___________________________________________________
  施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由________________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。

  第十条 工程验收和保修
  10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
  1_______________________________________________________________
  2
_____________________________________________________________
  3
__________________________________________________________
  乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八:工程验收单);

  10.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表八:工程验收单)。在工程款结清后,办理移手续(见附表九:工程结算单);
  10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表十:工程保修单)。
  第十一条 工程款支付方式
  11.1双方约定按下列第__________种方式支付工程款:
  1、此合同签订地为:本市______________家庭装饰装修市场,工程款分两次支付:第一次于开工前三日,甲方向乙方支付合同总金额的60%,即___________元;第二次于工程进度过半,将剩余工程款的40%,即______________元,由市场的有关管理部门负责代收。(注:此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用,合同需经市场有关管理部门认证)
  2、合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款;

 

支付次数

支付时间

支付金额(元)

第一次

开工前三日

 

第二次

工程进度过半

第三次

双方验收合格

3、其它支付方式:_______________________________________________
  11.2工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表九:工程结算单)并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
  11.4工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。
  第十二条 违约责任
  12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失;
  12.2未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
  12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
  12.4甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_____________________元;
  12.5由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;
  12.6由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_____________元;
  第十三条 合同争议的解决方式
  双方发生争议协商解决不成时,按下列第__________种方式解决:
  1._________________________________________________仲裁委员会申请仲裁;
  2.________________________________________________________人民法院起诉。
  第十四条 几项具体规定
  14.1因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的________________地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)__________ 元(此费用不在工程价款内);
  14.2施工期间,甲方将外屋门钥匙________把,交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁_____把,由乙方当场负责安装交付使用。
  14.3施工期间,乙方每天的工作时间为:
  上午________________分至_____________分;
  下午________________分至_____________分。
  第十五条 附则
  15.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
  15.2本合同签订后工程不得转包。
  15.3甲、乙双方直拉签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
  15.4凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。
  15.5合同履行完后自动终止。
  15.6本合同实行当事人自愿鉴证原则,可将合同文本提交所在区(县)的工商行政管理分局f进行合同鉴证,以保护合同双方当事人的合法权益。
  合同附件:
  附件一:装饰装修工程施工项目确认表
  附件二:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
  附件三:家庭居室装饰装修工程报价表
  附件四:甲方提供装饰装修材料明细表
  附件五:乙方提供装饰装修材料明细表
  附件六:家庭居室装饰装修工程设计图纸
  附件七:装饰装修工程变更单
  附件八:工程验收单
  附件九:工程结算单
  附件十:工程保修单
  第十六条 其它约定条款

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

装饰装修工程施工项目确认表(一)
  (附表一)

序号

施工项目

居室1
平方米

居室2
平方米

居室3
平方米

门厅
平方米

卫生间1
平方米

卫生间2
平方米

阳台
平方米

厨房
平方米

一、


1.涂料

 

 

 

 

 

 

 

 

2.乳胶漆

 

 

 

 

 

 

 

 

3.吊顶

 

 

 

 

 

 

 

 

4.顶纸

 

 

 

 

 

 

 

 

5.灯池

 

 

 

 

 

 

 

 

6.塑料板

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10.颜色

 

 

 

 

 

 

 

 

二、


1.通体砖

 

 

 

 

 

 

 

 

2.釉面砖

 

 

 

 

 

 

 

 

3.木地板

 

 

 

 

 

 

 

 

4.花岗岩

 

 

 

 

 

 

 

 

5.地毯

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10.颜色

 

 

 

 

 

 

 

 

三、


1.涂料

 

 

 

 

 

 

 

 

2.乳胶漆

 

 

 

 

 

 

 

 

3.壁纸

 

 

 

 

 

 

 

 

4.软包

 

 

 

 

 

 

 

 

5.壁板

 

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